买新房不代表付了首付就没问题了。从首付到拿到钥匙，还有很多事情要做。接下来我们来了解一下拿钥匙要付出什么成本，新房拿钥匙需要注意什么，以及新房拿钥匙过程的一些信息。相信看完对你买房会很有帮助，让你简单的买个新房。(相关推荐:拿钥匙看房需要注意什么)

　　首先，我需要支付什么费用才能拿到钥匙

　　1.契税

　　相关契税由你所在地行政审批中心缴纳。按面积算，你家楼上4000左右。契税买房子可以直接用发票交，不用等了。而且各地的税收也不一样。我在江苏的房子124平米，所以交了五千多。

　　2.物业费

　　拿到房子要提前交一年的物业费，一般是每年1000元左右的价格。另外还要交电费，水费，天然气费，有线电视费，宽带费等。当你拿到房子的时候。有线电视要提前一年交费，开水和天然气要交开户费。宽带有不同的政策，不同类型的服务。我也是。我刚拿到房子。基本都是这些费用。装修押金会从一些物业收，有些收不到，我们就没收。押金是为了防止你损坏装修过程中无法破坏的墙壁和承重柱。另外，告诉你，拿到新房是一种享受，但是一定不要忘记房子也是一种商品，所以请仔细验货。如果窗户、水、防水、墙面不好，尽快向物业提都来不及。

　　二、新房带钥匙需要注意什么

　　1、审查相关文件

　　在拿到新房钥匙之前，最好让买家先检查一下房子是否具备交房条件。至于交货条件，合同第八条有明确规定。从北京的角度来看，总承包合同规定交付的前提是房屋取得《北京市建设工程竣工备案表》。根据今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》，竣工备案表已成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者，一般可以拒收房屋。此外，购房者还应审核几份证件，包括:房屋质量说明书、房屋质量保证书、房屋面积测量表等。

　　2.检查房子的质量

　　购房者在拿钥匙前还应仔细检查房子是否与合同相符，包括户型、朝向、面积和结构。如果这些方面发生变化，买方可以要求退房。此外，检查房屋的质量问题也很重要。如果有质量问题，应该要求开发商进行维修，然后在维修后重新检查房屋。

　　3.审核送货费

　　审查房屋交付涉及许多成本。现在来说说拍卖！对于期房，根据房屋的预测面积计算合同价格。房子建成后，实测面积肯定会不一样，双方根据面积的差异结算房款。物业管理费。作为相邻的不同性质的财产，实行强制财产管理制度。接管房屋后，购房者无论入住与否，都开始享受前期物业管理企业的服务，因此在接管房屋时必须缴纳物业管理费。根据北京现行规定，物业管理企业一次最多可以收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为公共部位和公共设施的大中修准备的基金，按房价的2%支付，可以交给开发商，也可以直接支付给房管局住宅处。

　　第三，新房走关键流程

　　1.产权文件:国有土地使用权证有抵押记录。

　　2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

　　3.各种相关验收表:住户房屋检查交接表、房屋验收记录表、商品房面积测绘技术报告、建筑管线图(水、高压、弱电、结构)等文件。

　　4.如果是精装修，厨房和卫生精装修物品的使用说明书以及这些物品的保修。

　　5.每个房间的门在打开和关闭时都很敏感。

　　6.门和门框的侧面是平行的。

　　7.门插得太少。

　　8、门缝太大？(门和锁之间的间隙必须小于3毫米)。

　　9.每个房间门的插销和门栓都太长太紧。

　　10.窗户和混凝土之间的界面。

　　如果以上检查项目全部合格，可以等钥匙。

　　以上是关于拿到钥匙需要支付哪些费用，新房拿到钥匙需要注意什么，希望对大家有帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。