旧房改造首先要考虑拆迁改造成本。从目前的市场情况来看，拆迁改造成本在每平米50元左右波动。决定对二手房进行改造后，需要明确规划需要改造的项目和需要拆除的区域，以此来估算拆迁改造成本。通常不仅地面需要拆迁，墙面和地面也需要拆迁，总体预算费用在5000元左右。下面小系列就说说北京小户型装修预算，老房子门窗装修。

　　北京市小型旧房改造预算旧房门窗改造

　　北京市小型旧房改造预算

　　一、给排水及电气安装工程:

　　统一价格:15元-18元/m2，按房屋建筑面积计算。

　　注:建筑面积60m2，普通水电安装总价900元。建筑面积120m2，布线复杂，最高2160元。具体价格可以根据工程量协商确定。

　　无论水电布线排水管多么复杂，都要封顶18元/m2，包括所有线管开槽、穿线、卡式钻孔、开关面板安装、灯具及电气设备安装、给水管开槽、钻孔、热焊、排水管安装，包括所有卫生洁具水龙头安装。

　　二、土木工程

　　铺贴墙地砖:13—15元/平方米。

　　密封管道:40元/条

　　密封浴缸:20元/只

　　粉封电线水管槽:150元/全管道槽。

　　地面砂浆找平:5元/m2

　　砌筑池:30元/个

　　大理石安装:8元/米，0.5m以上宽度:40元/米。

　　三、木材工程

　　门套制作:80-90元/个。高度2m左右，宽度1m左右，壁厚不限

　　150-160元/大门套。同上。

　　窗套生产:10元/米

　　衣柜制作:80-100元/米，不到0.9m柜，80元/米。

　　橱柜生产:80元/延米，上柜30下柜50

　　石膏板轻钢龙骨(木龙骨)吊顶:10-15元/m2。

　　塑料扣板吊顶:10元/m2铝扣板吊顶:12元/m2

　　大木地龙:8元/平方米

　　四、涂料涂装工程

　　墙面乳胶漆8元/m2

　　门、门套油漆:13元/平方米

　　木地板漆:13元/m2。

　　材料上楼费和垃圾清理费根据实际情况结算，或由业主承担。

　　30平小户型老房子装修费用清单

　　1.木地板一般100(钢筋)300(实木)每平方米，装包；

　　2.地砖按块算，略便宜，但不包括安装，所以人工费差不多3000左右；

　　3.壁纸价格从几十到几百不等，20平米估计面积40平米，壁纸按每卷52 cm宽计算，大概2000左右。

　　4.1500左右防盗门，1000左右铝合金窗 窗套。

　　5.外资500。节省8000~1W。

　　现代简约风格:全包:650-680元/m 2半包:350-380元/m2；

　　现代时尚风格:全包:730元-760元/㎡半包:380元-410元/㎡；

　　北欧风格:全包:820元-860元/㎡半包:400元-440元/㎡；

　　中式:全包:890元-930元/㎡半包:450元-500元/㎡；

　　地中海风格:全包:1060元-1100元/m 2半包:500元-550元/m2；

　　东南亚风格:全包:1200元-1300元/㎡半包:600元-680元/㎡。

　　老房子门窗改造

　　在旧房改造中，门窗的改造是重点。在处理门窗时，需要根据门窗的老化程度来决定处理方法。此外，老房子门窗的改造还有很多细节需要注意。

　　首先，用砂纸修复损伤

　　如果木门表面破损，如某处出现裂缝或孔洞，应先用腻子填补破损处，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。

　　如果底座没有损坏，可以考虑直接喷漆。正确的工艺是用砂纸打磨原木门，然后直接刷底漆和面漆。因为成品门一般都是打蜡的，所以表面会有油脂，再次打磨后可以提高油漆的附着力。装修和初刷质量没有区别，不用担心寿命变短或者其他质量问题。

　　第二，基底材料不会损害整体情况

　　木门装修大家会关注的一个问题是，木门本来就是油性漆或者水性漆做的。装修时不使用同类油漆，会不会导致质量差？专家说这个问题不用担心。

　　一般来说，油性涂料有三种，即聚酯涂料、硝基涂料和醇酸涂料。酒精漆是早期产品，干燥慢，在装修中使用越来越少。含氮漆干燥快，但漆膜薄，需要刷很多遍，湿度大容易变白。聚酯漆使用频率更高，成膜更快，效果更好。

　　如果用的是原油画颜料，可以考虑用同种颜料或者水性颜料。一般来说，同一种漆的附着力会比较好，聚酯漆除外。如果先涂上原聚酯漆，再涂聚酯漆，需要先将原漆膜熔化，才能有较好的附着力。这次翻新带来的一个问题就是翻新后的漆膜和原漆膜附着力不是很好。如果新膜破损，比如被利器割伤或者砸坑，沿着裂缝或者坑挖会导致两个表层剥落。水性漆相对更环保，木门多在室内装修。油基油漆气味强烈，不易挥发。建议您使用水性涂料进行翻新。外观粗糙，有脱皮迹象。旧房改造，重新铺地面也是必须的。

　　北京市小型旧房改造预算旧房门窗改造

　　看了上面这篇文章，相信你对北京的小户型老房改造预算，老房门窗改造都有一定的了解，那就赶紧做改造吧，让老房变成新房。如果您想了解更多相关信息，请关注买家装饰网，它将为您提供更完整、详细和更新的信息。

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